执行法官耐心调解，终促双方握手言和

    9月7日下午，随着被执行人李某主动将房屋内最后一件物品搬出。一件曾经双方矛盾争议极大的房屋租赁执行案件，在鸠江法院执行法官的多天不懈努力下，得到妥善的解决，双方握手言和。

    李某租赁甲公司房屋作为其公司经营场地，合同约定租期自2016年1月1日起至同年12月31日止。租赁到期后，双方未再续签。2016年7月30日，甲公司向李某发出通知，提出提前解除合同，并要求其于2016年8月31日前搬离。但双方未达成一致。随后直至2017年9月26日，李某仍未搬离所租赁的房屋。遂甲公司诉至鸠江法院，后经法院审理判决，支持了甲公司要求李某腾让房屋并支付2017年1月1日至2017年9月26日房屋占用费的请求。判决生效后，李某一直未履行相应义务。因此，甲公司向法院申请强制执行。

    案件进入执行程序后，执行法官通过仔细阅读案卷材料发现，虽然直接对被执行人李某所占房屋进行腾空能达到案件执结的目的，但是容易再次激化双方的矛盾，不利于实现案结事了的目的。为了促进该案的顺利解决，执行法官多次前往房屋所在地，向李某了解其一直不愿搬离租赁房屋的原因。原来，李某已连续租赁此房屋长达18年，合同一年一签。在此期间加盖了许多房屋，进行了一定基础建设，投资共一百余万元。甲公司突然要求其搬离，给其造成了巨大损失，因此一直未主动腾空。

    通过了解到此案执行的关键点后，执行法官分别与双方进行约谈。告知李某如果一直不履行法律文书确定的义务，进行主动腾空，法院将对其采取强制腾空措施。而对于申请人甲公司则是希望其也可以考虑到被执行人的难处，对于李某的投资能否给予一定的补偿。最终，在法官的耐心调解下，双方逐渐达成一致，李某同意对房屋进行主动腾空，甲公司也愿意给李某一定补偿。

研究室  管静宇