商铺租赁起纠纷 法官调解解纠纷

日前，鸠江区法院沈巷法庭成功调解一起商铺租赁合同纠纷案件。原告某商业运营管理有限公司与被告林某签订《房屋租赁合同》约定，由其将位于沈巷镇同乐广场某房屋租赁给被告经营店铺,租赁期为5年。租金每年支付一次,租金标准按照80000元/年计算。《合同》签订后,原告按期交付房屋给被告使用，后被告因经营不善擅自撤场。原告曾多次向被告催要租赁费、水电费等其他费用未果,诉至鸠江区法院沈巷法庭。

案件受理后，承办法官通过与被告联系了解到，被告并不是故意拖欠费用不支付，因为经营状况没有达到预期，实际并没有盈利，且双方合作期间沟通不畅，最终发生矛盾，因而导致诉讼的产生。承办法官通过现场走访和多方询问了解情况后，从解决问题化解纠纷出发，积极组织双方进行调解。调解过程中，法官结合实际情况，平衡双方利益，耐心细致释法明理，让当事人换位思考。考虑到被告的实际困难，原告放弃了部分诉请，双方当事人本着互谅互让的原则达成调解。至此，这起租赁合同纠纷案件得到成功化解。

在双方矛盾争议较大的情况下，判决并不利于矛盾纠纷的化解，法官通过耐心调解，促成当事人达成一致调解意见，能够彻底化解矛盾解决纠纷，取得良好的法律效果与社会效果。鸠江区法院始终注重从根源上解决矛盾，坚持将调解贯穿于诉讼活动的始终，以劝促和，以调解纷，提高办案效率的同时，减轻当事人的诉累，增强当事人的满意度。

                             沈巷法庭   葛凡